台州黄岩温岭三宗地块出让 均为地方国资出手

　　住在杭州网4月29日讯（记者 李成）今日，台州黄岩方下未来社区地块出让，由地方国资以15.6亿元底价竞得；黄岩城西地块溢价1.85%，同样是黄岩国企出手。温岭泽国镇地块，则是蓝城和温岭地方国企联合竞得。

　　地块成交表

　　黄岩方下未来社区底价成交 国资托底

　　黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块位于黄岩方山下未来社区区块内，方下未来社区入选了浙江省2021年未来社区创建名单，属于拆改结合类。

　　地块容积率2.1，总建筑面积215900㎡，其中住宅及服务设施用房建筑面积≤190600㎡，住宅部分中以12000元/㎡回购住宅建筑面积不少于81936㎡。另外以10000元/㎡回购全部商业用房，建筑面积不少于25150㎡（其中独立商业面积不少于20000㎡，未来社区场景用房（商业性质）面积不少于5150㎡。无偿配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4042㎡。

　　建筑外墙要求主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

　　仅一轮竞价，地块就由黄岩大环房地产以15.6亿元底价竞得，折合楼面价7226元/㎡。大环房地产为黄岩城市建设发展集团下属公司，地块由地方国资托底竞得。

　　地块位于黄岩城南，西北角即为嘉丽阳光广场，周边项目中，中粮·瑞府此前高层售价在19000-20000元/㎡，目前项目仅剩部分叠排和排屋在售。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　黄岩城西地块溢价1.85% 同样是国资出手

　　黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块容积率2.0，总建筑面积95080㎡，其中住宅及服务设施用房建筑面积≤79580㎡，商业建筑面积≤15500㎡，以8000元/㎡回购地块内所有商业用房，建筑面积不少于15000㎡。

　　地块经过11轮竞价，由黄岩同成置业以5.51亿元竞得，溢价率1.85%，楼面价5795元/㎡。同成置业同样是黄岩区的地方国有企业。

　　地块位于黄岩城西，邻近台州市域铁路S2线，今年3月18日，台州市交通投资集团网发布《台州市域铁路S2线环境影响评价第一次公示》。

　　地块周边有大盘绿城·宁江明月，目前高层毛坯在售均价约17000元/㎡左右。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　蓝城&温岭城发联合竞得泽国地块

　　温岭市泽国镇ZG110303地块容积率2.5，建筑面积125550㎡，其中温岭市泽国城市建设综合开发有限公司以5500元/平方米的价格回购4900平方米的住宅建筑面积，以5万元/个的价格回购34个地下非人防机动车停车位。

　　地块位于泽国镇较中心位置，北面紧邻嘉凯城城市客厅，周边有浙江省中医院台州分院等配套。

　　地块由蓝城&温岭城市发展投资以6.81亿元竞得，溢价率0.15%，楼面价5424元/㎡。

　　地块北面400米左右的方远·天弘嘉苑项目，2020年11月拿地楼面价为6633元/㎡，目前高层毛坯在售均价17000-18000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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